1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目明珠廣場(chǎng)三期（代管）項(xiàng)目，已由海口市美蘭區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以2101-460108-04-01-520522批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（業(yè)主）為海南明珠廣場(chǎng)投資有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的代管單位進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：本項(xiàng)目擬建設(shè)包括一期商場(chǎng)外立面及內(nèi)部給排水、電氣、消防改造，一、二期新增頂層面積約為2000㎡和一棟新建商業(yè)建筑約110000㎡。其中新建地上計(jì)容建筑面積約為90000㎡，新建地下及屋面不計(jì)容建筑面積約為20000㎡。同時(shí)配套建設(shè)曖通工程、給排水工程、供配電工程、消防工程、綠化工程等設(shè)施。

2.2招標(biāo)范圍：（1）項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)實(shí)施階段協(xié)調(diào)及開工手續(xù)辦理，包括規(guī)劃、報(bào)建、施工、環(huán)保、消防、人防、地震、國(guó)安、衛(wèi)生、綠化、市政、建設(shè)等許可手續(xù)；（2）組織實(shí)施項(xiàng)目范圍內(nèi)的工作包括但不限于：勘察設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)及施工圖預(yù)算編制）、咨詢、監(jiān)理、施工和材料設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)、合同簽訂。所有合同均由代管單位與參建方簽訂，并由代管單位提供單體項(xiàng)目對(duì)應(yīng)發(fā)票給業(yè)主單位（涉及到代管單位不具備資質(zhì)開具發(fā)票內(nèi)容時(shí)，雙方另行協(xié)商）；（3）組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)咨詢監(jiān)理、施工和材料供應(yīng)單位按合同完成項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全進(jìn)行控制、管理及監(jiān)督；（4）建設(shè)期間各項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及備案、竣工結(jié)算、交付使用前設(shè)備安裝、調(diào)試、保養(yǎng)全過程；（5）建設(shè)資料的整理、歸檔、移交、委托范圍內(nèi)所有工程及設(shè)備的移交等工作；（6）全面負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量缺陷的保修工作；（7）代管單位在代管工作中涉及以下事項(xiàng)內(nèi)容的，必須向業(yè)主單位報(bào)批后，才能開展工作：設(shè)計(jì)方案和施工圖紙及其變更、項(xiàng)目工期安排、項(xiàng)目概預(yù)算、項(xiàng)目費(fèi)用增減；（8）代管單位負(fù)責(zé)提前報(bào)送項(xiàng)目工期計(jì)劃、資金支付計(jì)劃；（9）認(rèn)真貫徹落實(shí)對(duì)代管項(xiàng)目的全過程跟蹤監(jiān)督，建立健全廉政工作機(jī)制，強(qiáng)化代管項(xiàng)目廉政建設(shè)；（10）代管合同約定的其他職責(zé)。

2.3質(zhì)量要求：合格。

2.4招標(biāo)控制價(jià)：280萬(wàn)元（大寫：貳佰捌拾萬(wàn)元整）。

2.5代管管理服務(wù)期：自簽訂代管合同之日起至項(xiàng)目竣工及相關(guān)工程保修期截止之日止。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)條件：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：（1）具有獨(dú)立法人資格，有滿足政府投資社會(huì)領(lǐng)域基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)需要的組織機(jī)構(gòu)和質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的管理制度。（2）人員要求，擁有專業(yè)齊全、結(jié)構(gòu)合理的專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍。（3）財(cái)務(wù)要求，財(cái)務(wù)狀況、資信能力、資金實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力等與代管的項(xiàng)目需要相適應(yīng)。（4）管理要求，代管單位需要在項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批、工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目招投標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收等項(xiàng)目建設(shè)階段配備項(xiàng)目管理人員和技術(shù)人員，管理人員和技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)滿足項(xiàng)目建設(shè)管理工作需要（以上資質(zhì)條件提供證明文件及承諾函）。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.4投標(biāo)人（除具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位外）應(yīng)持有《海南省建筑企業(yè)誠(chéng)信檔案手冊(cè)》或《海南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)信用管理手冊(cè)》。

3.5投標(biāo)人在信用中國(guó)網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn) 未被列入失信被執(zhí)行人、失信被懲戒對(duì)象和重點(diǎn)關(guān)注名單。（因“信用中國(guó)-失信被執(zhí)行人”查詢網(wǎng)址鏈接為“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢?yōu)闇?zhǔn)。）

3.6信譽(yù)要求：2018年1月1日至投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件截止之日止，投標(biāo)人無住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)定的限制期內(nèi)不得參加招標(biāo)投標(biāo)行為。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1時(shí)間：2021年12月10日16時(shí)30分至2021年12月16日17時(shí)30分。

4.2地點(diǎn)：?？谑薪鹳Q(mào)西路15號(hào)環(huán)海大廈公寓樓二單元18層18B房。

4.3招標(biāo)文件每套售價(jià)：500元，售后不退。

購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)攜帶以下資料：法定代表人購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)，須提供法定代表人身份證明及身份證原件；受委托人購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)須提供法定代表人授權(quán)委托書及受委托人身份證原件，加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5. 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2021年12月30日14時(shí)30分。

5.2開標(biāo)時(shí)間：同遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間。

5.3地點(diǎn)：海口市海秀東路鴻泰大廈14層海南共建電子招投標(biāo)交易平臺(tái)開標(biāo)室 1 （如有變動(dòng)另行通知）。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：海南明珠廣場(chǎng)投資有限公司     

地址：?？谑忻捞m區(qū)海秀東路16號(hào)明珠廣場(chǎng)9樓                         

聯(lián)系人：焦先生                       

電  話：13006025298                   

 招標(biāo)代理：中興豫建設(shè)管理有限公司

地址：海口市龍華區(qū)金貿(mào)西路15號(hào)環(huán)海大廈公寓樓二單元18層18B房（海南分公司）

聯(lián)系人：  楊工              

電  話：  0898-68503448