1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目JDWH-03-F01-2地塊已由?？诮瓥|新區(qū)管理局以海南省企業(yè)投資項目備案證明（項目代碼：2210-465102-04-01-324487）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為海南魯匯健康發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為海南魯匯健康發(fā)展有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1說明本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點(diǎn)：海口市江東新區(qū)規(guī)劃十三路以南，春暉園A04地塊以西。

2.2項目概況：項目建設(shè)用地面積38914.83㎡，東西向總長約223米，南北向最寬處約210米?？偨ㄖ娣e約 138926.83㎡，其中：地上 10.65 萬㎡，地下 3.23  萬㎡，機(jī)動車停車位數(shù) 799 個。本項目規(guī)劃有14棟樓，業(yè)態(tài)規(guī)劃有住宅、沿街底商、幼兒園，其中1、2、3、5#為點(diǎn)式住宅高層、6～13#為板式住宅高層、14#為三層九班幼兒園和15#兩層沿街底商。本項目營銷中心設(shè)置于沿街底商，后期功能轉(zhuǎn)換為商業(yè)用房。

2.3服務(wù)期：按甲方要求的節(jié)點(diǎn)完成。

2.4招標(biāo)內(nèi)容及范圍：

2.4.1過程設(shè)計優(yōu)化

優(yōu)化設(shè)計服務(wù)在施工圖設(shè)計啟動階段開展審查，并協(xié)同設(shè)計院完成優(yōu)化成果的落地，主要服務(wù)內(nèi)容如下：

（1）建筑設(shè)計優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容：

①審核施工圖的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、構(gòu)造做法及專項設(shè)計技術(shù)要求，確保方案設(shè)計效果的呈現(xiàn)，以及落實(shí)甲方管控技術(shù)的要求，完成可行性的設(shè)計優(yōu)化報告；

②審核施工圖的經(jīng)濟(jì)性，包含但不限于工藝做法、材料選型、節(jié)能計算等優(yōu)化；

③審核施工圖的合理性，不得影響建筑使用功能、不得增大施工難度、不得使用市場難以采購的建材、不得優(yōu)化單項指標(biāo)導(dǎo)致相關(guān)指標(biāo)不合理等；

④推進(jìn)優(yōu)化報告的落地，組織甲方、設(shè)計院和優(yōu)化顧問三方交圈會，并對設(shè)計院的回復(fù)意見以及爭議項進(jìn)行分析，完成可行性的優(yōu)化報告；

⑤復(fù)核終版施工圖是否按三方交圈會的會議紀(jì)要完成修改；

⑥復(fù)核設(shè)計院對施工圖外審意見的回復(fù)，把控經(jīng)濟(jì)性、合理性；

⑦完成設(shè)計優(yōu)化報告的修訂，編寫優(yōu)化報告不得影響現(xiàn)場施工進(jìn)度，并及時向甲方進(jìn)行成果匯報；

⑧完成項目全過程優(yōu)化總結(jié)和復(fù)盤總結(jié)報告。

（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容：

①審核施工圖的結(jié)構(gòu)計算值和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保方案設(shè)計效果的呈現(xiàn)，以及落實(shí)甲方管控技術(shù)的要求，完成可行性的設(shè)計優(yōu)化報告；

②對施工圖設(shè)計單位提交的結(jié)構(gòu)施工圖進(jìn)行審核工作，具體內(nèi)容如下：

a:施工圖設(shè)計是否符合已批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件、抗震超限評審會、裝配式方案評審會以及專項設(shè)計評審會的要求；

b:審核地上主體結(jié)構(gòu)及地下室結(jié)構(gòu)的計算過程，提出優(yōu)化意見并與施工圖設(shè)計單位溝通優(yōu)化圖紙；

c:從國家規(guī)范、成本限額、甲方管控要點(diǎn)等對施工圖進(jìn)行審核，提出書面優(yōu)化意見并與施工圖設(shè)計單位溝通優(yōu)化圖紙；

d: 審核裝配式深化圖、構(gòu)造大樣、工藝做法、混凝土強(qiáng)度、鋼筋含量等，提出書面優(yōu)化意見，確保施工圖紙的經(jīng)濟(jì)合理性；

e :審核施工圖的可實(shí)施性，優(yōu)化方案不得增大施工難度；

（3）機(jī)電設(shè)計優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容：

①審核施工圖的設(shè)備參數(shù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安裝條件，確保方案設(shè)計效果的呈現(xiàn)，以及落實(shí)甲方管控技術(shù)的要求，完成可行性的設(shè)計優(yōu)化報告；

②審核施工圖是否符合國家規(guī)范、地區(qū)條例、成本限額以及甲方管控要點(diǎn)，提出書面優(yōu)化意見并與施工圖設(shè)計院完成圖紙優(yōu)化；

③審核施工圖的材料選型、設(shè)備參數(shù)、管線安裝高度、路由布置的合理性等；

④審核裝配式深化圖、安裝預(yù)留點(diǎn)位以及安裝技術(shù)措施等；

⑤協(xié)同施工圖設(shè)計院落實(shí)優(yōu)化意見、答疑回復(fù)；

（4）設(shè)計優(yōu)化配合階段：

①施工圖紙審查階段，配合甲方、設(shè)計院解決在施工圖紙審查中的技術(shù)問題；

②施工圖紙交底階段，配合甲方、設(shè)計院解決施工圖紙交底中的技術(shù)問題。

③現(xiàn)場施工階段，配合甲方、設(shè)計單位對施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題，提出合理化的建議，并對施工過程中施工單位的深化圖紙進(jìn)行審核，確認(rèn)其合理性、經(jīng)濟(jì)性。

2.4.2 精審服務(wù)及內(nèi)容

（1）合規(guī)審查

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)，按照安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、施工方便的原則，開展審查工作，對甲方提供的設(shè)計文件以及結(jié)合項目自身特征，進(jìn)行合法化和合理化審查，確保滿足法律法規(guī)。

（2）錯漏審查

根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行精細(xì)化審查，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯、漏、碰、缺等問題，并及時向甲方進(jìn)行成果匯報，嚴(yán)控?zé)o效變更。

（3）套圖審查

組織各專業(yè)進(jìn)行聯(lián)合會審，并對圖紙進(jìn)行疊圖校核，完成詳實(shí)的審查報告。

（4）合理性審查

滿足國家規(guī)范和質(zhì)量要求的前提，審查施工圖不合理設(shè)計，避免設(shè)計成果嚴(yán)重超出國家規(guī)范要求，嚴(yán)控成本限額。（后附發(fā)包人要求）

2.5質(zhì)量要求：合格

2.6控制價：837317.07元，其中精細(xì)化圖審部分347317.07元（2.5元/㎡），設(shè)計優(yōu)化490000元（費(fèi)率為7%)。

    2.7服務(wù)周期：合同簽訂之日起至項目竣工結(jié)束（具體服務(wù)周期以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。）

2.8計價方式：

2.8.1本工程采用綜合單價包干的合同計價形式，在承包范圍內(nèi)以包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場風(fēng)險、包稅金、包驗(yàn)收所需的資料。

2.8.2報價人依照發(fā)包人提供的報價格式、樁基施工圖紙要求、結(jié)合施工現(xiàn)場情況等因素，按照企業(yè)及市場價格自主報價；但應(yīng)充分考慮全費(fèi)用綜合包干單價所包含費(fèi)用內(nèi)容，報價人的全費(fèi)用綜合單價應(yīng)視為已經(jīng)包含了本次報價說明中所有的工程項目及報價說明中沒有說明但在檢測過程中為完成本工程必須完成的所有工作，投標(biāo)人漏報錯報少報的，均視為其價格已包含在綜合包干單價中，結(jié)算時不予調(diào)整。

   2.8.3報價清單中總報價包括為完成本合同承包范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容的直接費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)及稅金。

3. 標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的法人；

3.2業(yè)績要求：投標(biāo)人近三年承接過精細(xì)化審圖及設(shè)計優(yōu)化服務(wù)業(yè)績，并提供合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書復(fù)印件（2020年2月1日至今，以合同簽訂或中標(biāo)通知書時間為準(zhǔn)）；

3.3在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，投標(biāo)人需提供以下證明材料，包括但不限于：

（1）不被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執(zhí)人”、“嚴(yán)重失信主體名單查詢”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并蓋公章；

查詢地址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4

（2）“信用中國”企業(yè)信用查詢報告蓋公章。

（3）“國家稅務(wù)總局各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市稅務(wù)局網(wǎng)站”網(wǎng)站公布的“重大稅收違法失信案件信息公布欄”查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖蓋公章（2022年2月1日之前的具體行為參照國家稅務(wù)總局公告2018年第54號《重大稅收違法失信案件信息公布辦法》；2022年2月1日之后的具體行為參照國家稅務(wù)總局令第54號《重大稅收違法失信主體信息公布管理辦法》）；

查詢地址：

http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html

（4）投標(biāo)人近3年的納稅信用等級須為C級(含）以上，需提供納稅信用等級證明資料并加蓋公章；

查詢地址：http://hd.chinatax.gov.cn/nszx/InitCredit.html

（5）不被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入“政府嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖加蓋公章；

查詢地址：http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/

（6）提供銀行企業(yè)征信報告復(fù)印件并加蓋公章；

3.4提供投標(biāo)文件《真實(shí)有效承諾函》并加蓋公章。

3.5不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年2月23日至2023年3月2日，每日上午8時30分至11時30分，下午15時00分至17時00分（北京時間，下同），持單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件（原件核驗(yàn)）到海南省?？谑薪鹳Q(mào)西路環(huán)海大廈二單元18B購買招標(biāo)文件。

5.2招標(biāo)文件每套售價500.00元，售后不退。

6. 投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2023年3月16日14時30分，遞交地點(diǎn)為?？谑忻捞m區(qū)藍(lán)天路51號京航大酒店5樓開標(biāo)室2號。

6.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》媒介上發(fā)布。

聯(lián)系方式

2023年2月23日